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民泊とゲストハウスの違いとは?【5つのポイントで徹底比較】

旅行や出張の際に、宿泊先として「民泊」や「ゲストハウス」を検討する方も多いのではないでしょうか?

どちらもホテルや旅館とは異なる魅力があり、近年人気を集めています。

しかし、

「民泊とゲストハウスって何が違うの?」

「自分に合った宿泊施設はどっちだろう?」

と疑問に思う方もいるかもしれません。

この記事では、民泊とゲストハウスの違いを5つのポイントで徹底比較し、それぞれの特徴を分かりやすく解説します。

それぞれのメリット・デメリットを理解し、あなたの旅行プランや目的にぴったりの宿泊施設を選びましょう。



民泊とゲストハウス、それぞれの定義

 

まずは、民泊とゲストハウスの定義について確認しましょう。


民泊とは?

民泊とは、 住宅宿泊事業法(民泊新法) に基づき、 一般住宅の空き部屋や空き家 などを宿泊施設として 有償で貸し出す ことです。

従来のホテルや旅館とは異なり、 「暮らすような滞在」 を体験できるのが特徴です。


法律に基づいた定義

住宅宿泊事業法では、民泊を 「住宅を宿泊用に供すること」 と定義しています。

民泊を運営するには、都道府県知事への 届出 が必要であり、 年間の営業日数 は 180日以内 に制限されています。


民泊の種類

民泊には、以下の3つの種類があります。

  • 住宅宿泊事業法に基づく民泊: 届出を行うことで、年間180日以内であれば営業が認められています。

  • 旅館業法に基づく民泊: 旅館業の許可を取得することで、年間を通して営業することができます。

  • 特区民泊: 国家戦略特別区域法に基づき、特区内で認められている民泊です。


ゲストハウスとは?

ゲストハウスとは、 旅館業法 における 「簡易宿所」 に分類される宿泊施設です。

複数の旅行者 が 共有スペース (リビング、キッチン、バスルームなど)を利用しながら宿泊するのが一般的です。


旅館業法における簡易宿所の定義

旅館業法では、簡易宿所を 「宿泊する場所を多数人で共用する構造」 と定義しています。

ゲストハウスを運営するには、都道府県知事からの 許可 が必要です。


ゲストハウスの特徴

  • 宿泊料金が安い: ドミトリー(相部屋)など、低価格な宿泊プランが多い

  • 交流: 共有スペースで他の宿泊者と交流できる

  • アットホームな雰囲気: こぢんまりとした規模で、アットホームな雰囲気

 



民泊とゲストハウス、5つの違い

 

民泊とゲストハウスには、以下のような違いがあります。


法律・規制

  •  民泊は 住宅宿泊事業法、ゲストハウスは 旅館業法 の規制を受けます。

  •  民泊を運営するには 届出 が必要ですが、ゲストハウスを運営するには 旅館業の許可 が必要です。

  •  民泊には 年間180日 の営業日数制限がありますが、ゲストハウスにはありません。


運営形態

  •  民泊は、 個人が自宅の空き部屋などを貸し出す ケースが多いのに対し、ゲストハウスは 企業が運営 するケースが多いです。

  •  民泊は 小規模 な運営が多いですが、ゲストハウスは 比較的大規模 な運営が多いです。

  •  民泊は 素泊まり が基本ですが、ゲストハウスでは 朝食 や 観光案内 などのサービスを提供している場合があります。


宿泊スタイル

  •  民泊では、 個室ドミトリー一棟貸し など、様々なタイプの部屋を選ぶことができます。

  •  ゲストハウスでは、 ドミトリー が主流ですが、 個室 が用意されている場合もあります。

  •  民泊では、 キッチンやリビング などの共有スペースがない場合もありますが、ゲストハウスでは 必ず共有スペース があります。


また、民泊ではファミリーやグループでのプライベートを重視する傾向が強く 他の宿泊者と交流する機会は少ない ですが、ゲストハウスでは 共有スペースで他の宿泊者と交流 することができます。


費用・料金

  •  民泊の宿泊料金は、 施設の規模や立地 によって大きく異なります。

  •  ゲストハウスの宿泊料金は、 ドミトリー の場合は 1泊3,000円程度 から、 個室 の場合は 1泊5,000円程度 からが相場です。

  •  民泊・ゲストハウスともに、 清掃料金 や サービス料 またリネン代 や アメニティ代が別途かかる場合があります。


メリット・デメリット

 民泊のメリット

  • 宿泊費が安い

  • 広いスペースを利用できる

  • 設備が充実しており長期滞在にも適す

  • 現地の人との交流ができる


民泊のデメリット

  • トラブル発生時の対応が難しい

  • 質のばらつきがある

  • プライバシーの不安がある


ゲストハウスのメリット

  • 宿泊料金が安い

  • 他の宿泊者と交流できる

  • アットホームな雰囲気


ゲストハウスのデメリット

  • プライバシーが確保しにくい

  • 設備が共有のため、不便な場合がある

  • 騒音が気になる場合がある



民泊とゲストハウス、どちらを選ぶ?

 

民泊とゲストハウス、どちらを選ぶかは、 あなたの旅行プランや目的 によって異なります。


宿泊目的で選ぶ

  • 観光旅行: 観光が目的なら、 立地 や 周辺環境 を重視して選びましょう。

  • ビジネス: ビジネスで利用するなら、 静かな環境 や Wi-Fi環境 が整っているかを確認しましょう。

  • 長期滞在: 長期滞在するなら、 キッチン や 洗濯機 などの設備が充実している 民泊 がおすすめです。


予算で選ぶ

  • 宿泊料金の目安: 民泊は1泊5,000円~、ゲストハウスは1泊3,000円~が目安です。

  • 費用を抑えるコツ: オフシーズンに宿泊する、早期予約割引を利用する、ドミトリーに宿泊するなど


宿泊人数で選ぶ

  • 一人旅: 一人旅なら、 ゲストハウス で他の宿泊者と交流するのも良いでしょう。

  • 家族旅行: 家族旅行なら、 広いスペース が確保できる 民泊 がおすすめです。

  • グループ旅行: グループ旅行なら、 一棟貸し の民泊で プライベート空間 を楽しむことができます。


求めるサービスで選ぶ

  • 交流重視: 他の宿泊者と交流したい場合は、 ゲストハウス がおすすめです。

  • プライバシー重視: プライバシーを重視する場合は、 個室 タイプの民泊を選びましょう。

  • 設備重視: キッチンや洗濯機など、設備の充実度を重視する場合は、 民泊 がおすすめです。



民泊とゲストハウスに関するよくある質問

 

Q. 民泊とゲストハウスはどちらが安全ですか?

 A. どちらも安全に配慮されていますが、 防犯対策 などは事前に確認しておきましょう。


Q. 民泊とゲストハウスはどちらが安いですか?

 A. 一般的に、 ゲストハウス の方が安価ですが、施設や時期によって異なります。また民泊はグループでの利用の場合1名単位での宿泊代金が大幅に安くなる場合があります。


Q. 予約はどうすれば良いですか? 

A. 各 民泊プラットフォーム や ゲストハウスのWebサイト から予約できます。



まとめ

 

民泊とゲストハウスは、それぞれに特徴やメリット・デメリットがあります。

この記事を参考に、あなたの旅行プランや目的に合った宿泊施設を選んでください。



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